1991〜2001年築, 専有面積44.57㎡〜64.57㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市中央区
57.4万円/㎡
前年比+1.3%
クレメント大倉山
兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
/ 高速神戸駅 徒歩3分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,904万円
53.2万円/㎡
1,541
2,449
3,358
4,266
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,358万円
44.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
クレメント大倉山
2,380万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 54.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 43.6万円 | 2階 | 54.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 2,400万円 | 44.0万円 | 2階 | 54.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/06 | 2,600万円 | 47.6万円 | 2階 | 54.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/04 | 2,700万円 | 49.5万円 | 2階 | 54.57㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.82㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2022/10/29 | ローレル神戸駅前 神戸市中央区中町通二丁目 | 高速神戸駅2分 | 2,690万円 | 50.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,600万円 | 48.8万円 | 53.26㎡ | 1LDK+フリールーム | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/06 | ワコーレエクシード神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2022/08/31 | サニーヒルズ神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/23 | ワコーレハーバーCITY元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,970万円 | 58.1万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ワコーレハーバーシティ元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅4分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/18 | ローレル花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 3,280万円 | 61.9万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/05 | グラン・パレ花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 花隈駅3分 | 3,080万円 | 59.9万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/05/06 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/22 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,000万円 | 49.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/07 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 3,280万円 | 63.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市中央区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して24%割安です。
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兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩 9分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造